Wohnen in Erfurt
Ob Sie während Ihrer Studienzeit lieber allein oder in einer Gemeinschaft leben möchten und ob Sie dafür eine eigene Wohnung oder nur ein Zimmer suchen wollen, liegt natürlich allein bei Ihnen. Aber auch am Hochschulstandort Erfurt haben Sie mit Wohnheim und eigener Wohnung oder WG in Alt- und Neubau eher die Qual der Wahl.
Doch egal, wofür Sie sich entscheiden, am Anfang steht immer die Wohnungssuche. Dabei, aber auch beim anschließenden Umzug in die neue Stadt gibt es einiges zu beachten. Auf den folgenden Seiten finden Sie Tipps und Links rund um Wohnungssuche und Wohnkosten in Erfurt sowie zum Umzug in Ihre Studienstadt Erfurt.
Wohnheimplatz, WG-Zimmer oder eigene Wohnung?
Wohnen im Studierendenwohnheim
Der Klassiker unter den studentischen Wohnformen ist das Studierendenwohnheim, das in der Regel vom zuständigen Studierendenwerk betrieben wird. Die Zimmer sind häufig möbliert und verfügen über moderne Einbauküchen mit Herd und Kühlschrank.
Ob Dusche, WC oder Küche privat genutzt oder mit anderen Studierenden geteilt werden, hängt vom jeweiligen Wohnheim ab. Detaillierte Informationen zu den Ausstattungsmerkmalen erhalten Sie direkt beim Studierendenwerk.
Ein großer Vorteil: Die monatlichen Mieten werden als Pauschalmieten erhoben. Das bedeutet, dass alle Betriebskosten, einschließlich Wasser, Strom und Heizung, bereits im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für Zimmer und Appartements liegen je nach Größe und Ausstattung zwischen 190 € und 393 € pro Monat.
Wohnen direkt auf dem Campus
Wohnheime auf dem Campus der Universität Erfurt:
Wohnheime in der Nähe der Universität Erfurt:
Wohnen in der Wohngemeinschaft (WG)
Typisch studentisch ist die sogenannte WG, die von der reinen Zweckgemeinschaft bis zur familienähnlichen Lebensgemeinschaft reichen kann. Dabei gibt es von der kleinen Zweier-WG bis zur großen Gemeinschaft alle Varianten.
Durchschnittlich müssen Studierende in Erfurt etwa rund 370 € pro Monat für ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft bezahlen (Warmmiete, inkl. Nebenkosten). Das liegt etwas unter dem bundesweiten Durchschnitt. Die Mietpreise können je nach Größe, Lage, Ausstattung und Nebenkosten zwischen ca. 300 € und 460 € oder mehr liegen.
Wohnen in der eigenen Wohnung
Die in der Regel teuerste Variante ist die eigene Wohnung. Typische Mietpreise für eine 1-Zimmer- oder kleine 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt liegen in vielen Fällen zwischen etwa ca. 450 € und 600 € pro Monat warm (inkl. Nebenkosten), je nach Lage und Zustand der Wohnung. Wohnungen im Zentrum oder beliebten Vierteln wie der Altstadt oder Andreasvorstadt kosten tendenziell mehr pro Quadratmeter, während Randbezirke und äußere Wohngebiete oft günstiger sind.
Eine weitere Möglichkeit ist ein Zimmer zur Untermiete.
Wohnen bei den Eltern
Für Studierende aus dem Umland stellt sich zu Beginn oft die Frage nach der Anreise zu den Lehrveranstaltungen. Mit dem Deutschland-Semesterticket können Busse und Bahnen zwar deutschlandweit genutzt werden, dennoch kann regelmäßiges Pendeln auf Dauer zeitaufwendig und anstrengend sein, insbesondere bei frühen Vorlesungen oder vollen Stundenplänen. Im Verlauf des Studiums entstehen zudem häufig neue Freundschaften, aus denen sich die Möglichkeit ergibt, gemeinsam eine Wohnung zu beziehen oder eine eigene Wohngemeinschaft zu gründen.
Das Wohnen bei den Eltern ist für viele dennoch eine attraktive Option: Es ist meist kostengünstig, bietet ein vertrautes Umfeld und ermöglicht einen sanften Einstieg ins Studium.
So klappt die Wohnungssuche...
Wie bewerbe ich mich für einen Wohnheimplatz?
Bewerbung auf Wohnplatz
Für einen Platz im Wohnheim ist das Studierendenwerk Thüringen, nicht die Universität Erfurt, zuständig. Beantragt werden kann ein Platz schon vor der Zusage durch die Hochschule. Die Vergabe der freien Wohnplätze erfolgt nach der zeitlichen Reihenfolge der eingegangenen Bewerbungen.
- Bewerbungsbeginn Wintersemester: 1. April
- Bewerbungsbeginn Sommersemester: 1. Oktober
Häufige Fragen zum Thema Bewerbung für einen Wohnheimplatz
Ich bin spät dran: Lohnt es sich dennoch, sich für einen Wohnheimplatz zu bewerben?
Ja, auf jeden Fall! Eine Bewerbung lohnt sich generell, denn auch wenn Sie in der jetzigen Bewerbungsphase kein Wohnplatzangebot erhalten, sind Sie automatisch auf der Warteliste.
Kann ich mich auch mit meiner Freundin oder meinem Freund für einen Wohnheimplatz bewerben?
Sie können solche Wohnwünsche im Hinweisfeld der Online-Bewerbung angegeben. Wichtig: Für jeden Mietinteressierten muss eine einzelne Bewerbung eingereicht werden.
Wann und wie erfolgt die Vergabe der Wohnheimplätze?
Die Vergabe der Wohnplätze erfolgt frühestens sechs Wochen vor Semesterbeginn nach der zeitlichen Reihenfolge der eingegangenen Bewerbungen. Sobald ein Wohnangebot verfügbar ist, erhalten Sie alle notwendigen Vertragsunterlagen per E-Mail.
Wo finde ich Wohnangebote für eine WG oder eigene Wohnung?
WG-Zimmer, aber auch andere Wohnungsangebote, suchen Sie am besten über Stadtmagazine, Tageszeitungen und Aushängen an den Hochschulen. Zudem ist es meist von Vorteil, zusätzlich selbst Anzeigen zu schalten und Aushänge an "Schwarzen Brettern" anzubringen.
Online-Portale für Studenten-WGs (Auswahl)
Online-Portale für Immobilien (Auswahl)
Wohnungsbaugenossenschaften & -gesellschaften
Besonders gefragt bei Studierenden ist die Andreasvorstadt, direkt nördlich der historischen Altstadt. Die Nähe zur Universität Erfurt, bezahlbare Mieten, zahlreiche WG-Zimmer und eine lebendige Nachbarschaft machen das Viertel zum idealen Studienstandort. Ein echtes Plus ist der Nordpark mit dem beliebten Nordbad – perfekt zum Abschalten nach der Vorlesung – sowie die sehr gute Straßenbahnanbindung, deren Nutzung für Studierende bereits im Semesterticket enthalten ist.
Wer es noch preisgünstiger mag, findet in den nördlichen Stadtteilen Berliner Platz, Rieth, Moskauer Platz und Roter Berg attraktive Wohnmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnanlagen bieten nahezu jede Wohnungsgröße und eine zuverlässige Anbindung mit der Straßenbahn. Ideal für alle, die entspannt wohnen und trotzdem schnell auf dem Campus sein möchten.
Das Studium beginnt und noch keine Wohnung gefunden?
Angebote zum Überbrücken
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, für kurze Zeit, z.B. während der Wohnungssuche, in den Hostels und Jugendherbergen der Stadt sowie Ferienwohnungen zu übernachten:
DJH Jugendherberge Hochheimer Straße Erfurt
Gästehaus Alte Parteischule am Südpark
Plattform hometogo für Ferienwohnungen
Long stay für Studierende
Sie haben noch kein WG-Zimmer in Erfurt gefunden? Kein Problem! Die Jugendherbergen bieten für den Übergang günstige Aufenthalte für mehrere Wochen oder Monate. Sie können in der Regel alleine oder zu zweit ein privates Zimmer nutzen. Fragen Sie Ihren Wunschzeitraum im Sommersemester 2021 an! Voraussetzung für einen Aufenthalt ist die Mitgliedschaft.
Bewerben Sie sich für einen Wohnplatz in den Wohnanlagen des Studierendenwerks Thüringen:
- Bewerbungsbeginn Wintersemester: 1. April des Jahres, in dem das Studium aufgenommen werden soll
- Bewerbungsbeginn Sommersemester: 1. Oktober des Vorjahres
Alles im Blick: Wohnkosten
Mit welchen Kosten muss ich für das Wohnen rechnen?
Kosten für die Miete
Angaben zur Höhe der monatlichen Miete werden in der Regel ohne Nebenkosten ausgewiesen. Die Höhe der Nebenkosten und welche Kosten gegebenenfalls zusätzlich für Heizung, Gas, Wasser etc. anfallen können, sind daher genau zu prüfen. Zudem müssen im Normalfall Strom- und ggf. Kabelgebühren entrichtet werden. Die Kabelgebühr deckt nicht die Gebühr für den Rundfunkbeitrag ab. Eine Übersicht des Mietspiegels gibt meistens eine erste, hilfreiche Orientierung.
Mietausgaben in Erfurt
Die geringsten Mietausgaben haben die Studierenden in Sachsen mit durchschnittlich 317 €, die höchsten Ausgaben in Köln mit durchschnittlich 442 € im Monat. Die Ausgaben für studentisches Wohnen liegen also im Schnitt bei 410 €, in Erfurt bei 330 € pro Monat.
Die Höhe der Mietausgaben hängt auch von der jeweiligen Wohnform ab: Ob zu Hause bei den Eltern, im Wohnheim, der Wohngemeinschaft (WG), zur Untermiete oder in der eigenen Wohnung (mit oder ohne Partner) - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Welche weitere Kosten können im Bereich Wohnen entstehen?
Ummeldung/Zweitwohnsitzsteuer
Wer zum Studium in eine neue Stadt zieht, muss beim städtischen Einwohnermeldeamt seinen Haupt- oder Zweitwohnsitz anmelden. Grundsätzlich gilt: Der Hauptwohnsitz ist der am häufigsten genutzte Aufenthaltsort. Für eine Zweitwohnung kann unter Umständen eine Zweitwohnsitzsteuer fällig werden. In Erfurt werden 16% der Jahreskaltmiete erhoben.
Provision
Die Provision, auch Makler-Courtage genannt, ist eine Vermittlungsgebühr, die der Makler für die Vermittlung zwischen Mieter und Vermieter erhält. Der Lohn des Maklers sind meist zwei Monatsmieten plus 19% Mehrwertsteuer (2,38 Monatsmieten). Für die Vermittlung gilt das Bestellerprinzip: „Wer bestellt, bezahlt“. Der Grundsatz ist im Wohnungsvermittlungsgesetz verankert. Überwiegend zahlen daher Vermieter die Courtage. Die direkte Vermietung durch den Vermieter, Wohnungsgenossenschaften oder die Vermittlung über den Vormieter ist in der Regel provisionsfrei.
Kaution
Die Kaution ist eine Sicherheitsleistung vom Mieter an den Vermieter und darf drei Monatskaltmieten nicht übersteigen. Höhe, Fälligkeit, Verzinsung und Anlage regelt das Gesetz (BGB § 551). Die Kaution muss durch den Vermieter oder Mieter als Sparbuch oder Mietkautionskonto anlegt werden.
Haftpflichtversicherung
Unverheiratete Studierende unter 25 Jahren, die sich in der Erstausbildung befinden und noch zum Haushalt ihrer Eltern zählen, sind in der Haftpflichtversicherung ihrer Eltern mitversichert. Wer also eine eigene Wohnung bezieht und seinen Hauptwohnsitz ändert, benötigt eine eigene Haftpflichtversicherung.
Hausratversicherung
Die Hausratversicherung ist nicht immer notwendig, aber durchaus sinnvoll. Denn sie zahlt zum Beispiel bei Schäden durch Wasser, Feuer oder auch durch Blitzschlag. In einer Studentenwohnung lohnt sie sich allerdings nur bei einer wertvollen Einrichtung. Je nach Anbieter kann über diese Versicherung das Fahrrad mitversichert werden.
Rundfunkbeitrag
Jeder Haushalt zahlt zur Finanzierung des öffentlich-rechtlichen Rundfunks einen Rundfunkbeitrag von 18,36 Euro im Monat.
Tipps für Studierende
Tipps zur Wohnungssuche
Tipps und Informationen zur Wohnungssuche finden Sie auch auf studis-online.de:
Tipps für den Umzug
Viele Unternehmen bieten für Studierende günstige Mietwagen für den Umzug an.
Um sich einen gut gelegenen Parkplatz für PKW oder Transporter zu sichern, kann dieser bei der Polizei gegen eine Gebühr reserviert werden. Nicht unüblich, aber weniger offiziell, ist das Belegen einer Stellfläche am Vortag.
Tipps zum Einrichten
Nicht immer muss gleich eine ganze Wohnung eingerichtet werden. Denn in vielen Städten ist es inzwischen zum Beispiel üblich, Wohnungen mit Einbauküchen zu vermieten.
Eine gute Alternative zu den üblichen Einrichtungshäusern sind Schwarze Bretter in den Hochschulen, zum Beispiel im Stöberhaus (Second Hand) oder auf Flohmärkten in und um Erfurt.
Puzzlekiste (Swap Shop)
Die Puzzlekiste ist eine nachhaltige Tauschbörse für Haushaltsgegenstände und andere nützliche Dinge. Das Angebot richtet sich an internationale Studierende, die zum Studium nach Erfurt kommen und Bedarf an Haushaltsgegenständen wie Töpfe, Geschirr, Handtücher usw. haben. Diese können (je nach Verfügbarkeit) aus der Puzzlekiste ausgeliehen werden. Am Ende der Studienzeit sollten die Gegenstände idealerweise wieder abgegeben werden.
Natürlich können auch alle anderen Studierenden und Mitarbeiter*innen der Uni das Projekt unterstützen, indem sie Haushaltsgegenstände, Besteck, Gläser, Handtücher etc., die sie selbst nicht mehr benötigen, in der Puzzlekiste abgeben. Bitte vereinbaren Sie einen Termin!
Wo? Die Puzzlekiste befindet sich im Keller des Lehrgebäudes 2, Raum 3b (-112).
Sagt mal Sarah & Angelique, wo wohnt Ihr?
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Sag mal Marieke, wo lebst Du?
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